Woningmarkt Den Bosch; gemiddelde vraagprijs stijgt 116% sinds 2013
Nieuws‘S-HERTOGENBOSCH - Voor alleenstaande starters is een eigen huis nauwelijks haalbaar. Een woning kost inmiddels gemiddeld €496.000, ruim €272.000 euro meer dan iemand met een modaal inkomen kan lenen. Sinds 2013 zijn de huizenprijzen hard gestegen. Independer zocht uit hoeveel, gebaseerd op eigen data en cijfers van de NVM en het CBS.
In Den Bosch lag de gemiddelde vraagprijs in 2024 op €478.097, dit was in dat jaar 10,7 keer een modaal salaris. Ten opzichte van 2013, waar de gemiddelde vraagprijs lag op €221.045, is dat een stijging van 116%. “De huizenprijzen rijzen de pan uit en een huis kopen op één inkomen is in 2025 allang geen realistisch scenario meer. Voor een gemiddelde woning heeft een starter met een modaal salaris, naast een maximale hypotheek, nog €272.465 aan spaargeld nodig. Alleenstaande starters zijn dus nog meer de dupe van de enorme stijging van de huizenprijzen”, zegt Marga Lankreijer-Kos, expert hypotheken bij Independer.
Eenverdieners hadden het in de jaren negentig een stuk makkelijker. In 1995 kon iemand met een modaal inkomen in maar liefst 73% van de 636 gemeenten ‘een gemiddelde woning’ kopen. Tijdens de laatste dip in de woningmarkt in 2013 was dat nog slechts in 10% van de gemeenten haalbaar. Nu, ruim tien jaar later, is er geen enkele plek in Nederland meer waar het kan.
Bron: Independer
